Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
Informacje podstawowe Droga Media Przeznaczenie terenu Możliwość zagospodarowania terenu Opis okolicy Obsługa komunikacyjna zdjęcia z drona;
wizualizacja

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna inwestycyjna działka położona w miejscowości Chyrowa, gmina Dukla, powiat krośnieński, w malowniczym regionie Beskidu Niskiego.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi ok. 4955 m² (blisko 0,5 ha), co daje idealną przestrzeń do realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną czy tarasem.
Tak duży areał stwarza również możliwość podziału działki i realizacji kilku budynków, co czyni nieruchomość interesującą propozycją także pod kątem inwestycyjnym.
Powierzchnia ok. 0,5 ha zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Wśród potencjalnych scenariuszy wykorzystania nieruchomości można wskazać m.in.:
budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem,
stworzenie siedliska,
realizację działalności agroturystycznej,
budowę domku rekreacyjnego,
podział działki na mniejsze parcele poprzez uzyskanie warunków zabudowy.
Duży metraż stanowi istotny atut inwestycyjny, dając przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w planowaniu zagospodarowania przestrzeni.
Dodatkowym walorem nieruchomości są bardzo korzystne proporcje działki. Jej wymiary wynoszą około:
68 m szerokości frontu,
74 m długości.
Grunt posiada regularny kształt co znacząco ułatwia planowanie zabudowy oraz funkcjonalne zagospodarowanie całej powierzchni działki.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej zapewniającej wygodny dojazd przez cały rok.
To rozwiązanie zapewnia spokój, mniejszy ruch samochodowy oraz większe poczucie prywatności, szczególnie cenione przez osoby planujące zabudowę jednorodzinną.

3. MEDIA
Działka posiada dostęp do istniejącej infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, co znacząco obniża koszty i skraca czas uzbrojenia:
woda możliwość wykonania studni;
prąd na działce sąsiedniej;
gaz brak;
kanalizacja możliwość przydomowej oczyszczalni lub szamba;
sieć teletechniczna - na działce sąsiedniej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Ze względu na charakter okolicznej zabudowy oraz parametry działki istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy i realizacji domu jednorodzinnego lub budynku rekreacyjnego.
Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób chcących zrealizować dom jednorodzinny lub domek rekreacyjny z wykorzystaniem walorów przyrodniczych Beskidu Niskiego oraz spokojnego charakteru okolicy.
Położenie nieruchomości zapewnia ekspozycję ogrodu w kierunku południowym, gwarantując dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość stanowi działkę z możliwością uzyskania warunków zabudowy.
W przypadku uzyskania decyzji o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacji indywidualnej.
Działka położona w malowniczym regionie Beskidu Niskiego.

6. OPIS OKOLICY
Okolica znana jest z licznych walorów przyrodniczych i rekreacyjnych, takich jak:
turystyka górska
rozbudowana sieć tras rowerowych
wyciąg narciarski Chyrowa-Ski
Połączenie atrakcyjnego, górskiego krajobrazu z turystycznym charakterem miejscowości sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał rekreacyjny oraz inwestycyjny.
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub domku wypoczynkowego w spokojnej, zielonej okolicy, sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest wyjątkowa cisza oraz bliskość natury, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.
Otaczające miejscowość lasy i wzgórza Beskidu Niskiego tworzą doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania czy obserwacji dzikiej przyrody.
W niedalekiej odległości znajdują się liczne szlaki turystyczne, prowadzące m.in. na okoliczne wzniesienia oraz do malowniczych dolin.
Region słynie również z drewnianych cerkwi, zabytków kultury łemkowskiej oraz urokliwych punktów widokowych, z których można podziwiać panoramę Beskidu Niskiego.
Bliskość natury, czyste powietrze oraz kameralny charakter miejscowości sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do wypoczynku weekendowego czy wakacyjnego.

Cechy lokalizacji:
teren górski
duża ilość lasów i łąk
spokojna, kameralna wieś o charakterze turystycznym
bliskość granicy ze Słowacją

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi wojewódzkie nr 993 oraz 897, które zapewniają dogodne połączenie m.in. z Duklą, Krosnem oraz miejscowościami położonymi w regionie Beskidu Niskiego, a także umożliwiają szybki dojazd w kierunku przejścia granicznego ze Słowacją w Barwinku.
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Dukli, Krosna oraz okolicznych miejscowości gminy Dukla.
Ważnym atutem jest również budowana trasa s19, która zapewni szybki i komfortowy dojazd z każdej lokalizacji w kraju (dojazd do planowanego zjazdu z trasy zajmie ok. 6 minut samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel:  
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Batorego 14/3u
39-200 Dębica

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )